7681 Rue PRINCIPALE · Chertsey
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 104,1 m² · constr. 1958 · terrain 988,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 172 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740366758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
62047740366758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 43 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 189 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 187 $ Poids 79 % |
| 2 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 75 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 279 522 $ Poids 65 % |
| 3 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 511 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 130 549 $ Poids 63 % |
| 4 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 801 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 944 $ Poids 60 % |
| 5 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 804 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 121 965 $ Poids 56 % |
| 6 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 987 $ Poids 49 % |
| 7 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 75 m · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 189 523 $ Poids 47 % |
| 8 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 261 $ Poids 43 % |
| 9 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 821 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 235 434 $ Poids 43 % |
| 10 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 546 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 522 $ Poids 41 % |
| 11 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 340 m · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 278 233 $ Poids 35 % |
| 12 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 071 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.