7661 Rue PRINCIPALE · Chertsey
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 93,8 m² · constr. 1968 · terrain 893,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 159 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740366957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
62047740366957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 37 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 778 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 121 518 $ Poids 63 % |
| 2 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 798 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 224 610 $ Poids 63 % |
| 3 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 205 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 525 $ Poids 59 % |
| 4 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 101 083 $ Poids 55 % |
| 5 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 496 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +625 $ | 130 531 $ Poids 55 % |
| 6 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 883 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 543 $ Poids 54 % |
| 7 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 130 476 $ Poids 50 % |
| 8 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 79 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 277 510 $ Poids 48 % |
| 9 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 353 m · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 276 852 $ Poids 43 % |
| 10 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 798 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 184 674 $ Poids 39 % |
| 11 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 774 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 213 742 $ Poids 38 % |
| 12 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 933 m · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +32 105 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 610 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.