7711 Rue PRINCIPALE · Chertsey
Valeur estimée
228 900 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 73,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 450,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 100 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740367481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
62047740367481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 11 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 935 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 247 755 $ Poids 51 % |
| 2 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 395 408 $ Poids 47 % |
| 3 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 556 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 117 $ Poids 44 % |
| 4 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 683 m · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 379 973 $ Poids 41 % |
| 5 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 263 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 68 595 $ Poids 40 % |
| 6 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge +650 $ | 127 113 $ Poids 40 % |
| 7 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 852 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 203 069 $ Poids 39 % |
| 8 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 927 m · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 408 873 $ Poids 39 % |
| 9 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 612 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 250 892 $ Poids 36 % |
| 10 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 421 649 $ Poids 33 % |
| 11 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 241 410 $ Poids 30 % |
| 12 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 880 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 89 719 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.