473 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
246 800 $
Autre · 2 174 $/m² · 113,5 m² · constr. 1970 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 137 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740368496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
62047740368496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 16 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 69 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 005 $ Poids 76 % |
| 2 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 150 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 300 177 $ Poids 61 % |
| 3 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 948 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 236 415 $ Poids 58 % |
| 4 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 534 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 143 770 $ Poids 54 % |
| 5 | 434-436, chemin de l'Église, Chertsey 2025-12-22 · 65 m · Vendu 350 000 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −27 543 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 329 016 $ Poids 51 % |
| 6 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 416 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 862 $ Poids 50 % |
| 7 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 309 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −32 186 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 362 009 $ Poids 50 % |
| 8 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 150 m · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 202 370 $ Poids 45 % |
| 9 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 401 380 $ Poids 39 % |
| 10 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 921 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge −568 $ | 134 382 $ Poids 38 % |
| 11 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 158 339 $ Poids 35 % |
| 12 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 210 778 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.