452 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 120,4 m² · constr. 1900 · terrain 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 147 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740368641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
62047740368641600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 34 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 257 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 346 488 $ Poids 73 % |
| 2 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 79 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 478 $ Poids 65 % |
| 3 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 900 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 801 $ Poids 55 % |
| 4 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 101 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 258 916 $ Poids 53 % |
| 5 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 446 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 361 655 $ Poids 48 % |
| 6 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 515 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 594 $ Poids 44 % |
| 7 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 584 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 448 916 $ Poids 42 % |
| 8 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 162 921 $ Poids 40 % |
| 9 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 101 m · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 176 708 $ Poids 39 % |
| 10 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 275 $ Poids 36 % |
| 11 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 401 $ Poids 35 % |
| 12 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 145 263 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.