7503 Route 125 · Chertsey
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 132,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 922,1 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 187 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740371464500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
62047740371464500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 54 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 419 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 472 720 $ Poids 91 % |
| 2 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 457 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 389 576 $ Poids 88 % |
| 3 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 974 m · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 266 851 $ Poids 54 % |
| 4 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 488 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 256 168 $ Poids 51 % |
| 5 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 487 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 152 446 $ Poids 47 % |
| 6 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 535 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −31 970 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 021 $ Poids 41 % |
| 7 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 792 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +49 522 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 438 042 $ Poids 41 % |
| 8 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 660 $ Poids 39 % |
| 9 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 228 606 $ Poids 39 % |
| 10 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 119 153 $ Poids 37 % |
| 11 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 753 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 923 $ Poids 34 % |
| 12 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 728 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 570 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.