7601-7603 Rue PRINCIPALE · Chertsey
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 122,5 m² · constr. 1954 · terrain 2 238,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 238,9 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 172 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740376212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
62047740376212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 50 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 57 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 349 519 $ Poids 80 % |
| 2 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 253 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 448 $ Poids 60 % |
| 3 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 721 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 973 $ Poids 60 % |
| 4 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 920 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 487 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 453 013 $ Poids 55 % |
| 5 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 120 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 295 773 $ Poids 50 % |
| 6 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 588 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 364 635 $ Poids 44 % |
| 7 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 485 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 139 247 $ Poids 42 % |
| 8 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 306 $ Poids 42 % |
| 9 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 963 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 146 499 $ Poids 41 % |
| 10 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 120 m · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 199 631 $ Poids 37 % |
| 11 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 219 179 $ Poids 37 % |
| 12 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 164 316 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.