7590 Rue PRINCIPALE · Chertsey
Valeur estimée
254 500 $
Autre · 1 526 $/m² · 166,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 86 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740376913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
62047740376913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 20 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 745 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 649 $ Poids 60 % |
| 2 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 65 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +44 742 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 442 857 $ Poids 56 % |
| 3 | 434-436, chemin de l'Église, Chertsey 2025-12-22 · 218 m · Vendu 350 000 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +41 704 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 401 763 $ Poids 48 % |
| 4 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 375 511 $ Poids 47 % |
| 5 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 928 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 949 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 539 449 $ Poids 41 % |
| 6 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 363 539 $ Poids 41 % |
| 7 | 626, avenue Masson, Chertsey 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 429 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 071 $ Poids 35 % |
| 8 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 380 744 $ Poids 30 % |
| 9 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 299 419 $ Poids 29 % |
| 10 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 515 795 $ Poids 20 % |
| 11 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 135 093 $ Poids 17 % |
| 12 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie +56 809 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 714 288 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.