462 Rue DUPUIS · Chertsey
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 106,9 m² · constr. 1946 · terrain 808,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 110 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740377304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
62047740377304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 12 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 133 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 814 $ Poids 80 % |
| 2 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 0 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 983 $ Poids 66 % |
| 3 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 800 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 840 $ Poids 64 % |
| 4 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 450 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 378 $ Poids 63 % |
| 5 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 783 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 119 652 $ Poids 53 % |
| 6 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 362 $ Poids 49 % |
| 7 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 0 m · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 347 $ Poids 48 % |
| 8 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 475 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 496 $ Poids 45 % |
| 9 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 780 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 228 366 $ Poids 39 % |
| 10 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 805 $ Poids 37 % |
| 11 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 277 m · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 268 306 $ Poids 32 % |
| 12 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 204 617 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.