482 Rue DUPUIS · Chertsey
Valeur estimée
202 500 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 99,1 m² · constr. 1942 · terrain 753,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 700 $
Rôle antérieur 85 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740377494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
62047740377494700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 130 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 497 $ Poids 73 % |
| 2 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 430 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 631 $ Poids 64 % |
| 3 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 771 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 115 009 $ Poids 63 % |
| 4 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 20 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 254 089 $ Poids 59 % |
| 5 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 763 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 216 529 $ Poids 55 % |
| 6 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 792 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 773 $ Poids 52 % |
| 7 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 505 $ Poids 46 % |
| 8 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 359 390 $ Poids 45 % |
| 9 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 20 m · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 173 705 $ Poids 43 % |
| 10 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 953 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 537 $ Poids 41 % |
| 11 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 268 m · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 254 414 $ Poids 40 % |
| 12 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 239 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.