496 Rue DUPUIS · Chertsey
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 101,2 m² · constr. 1956 · terrain 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 121 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740377546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
62047740377546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 13 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 115 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 467 $ Poids 77 % |
| 2 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 424 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 127 534 $ Poids 65 % |
| 3 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 34 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 273 725 $ Poids 62 % |
| 4 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 776 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −8 527 $ | 119 101 $ Poids 60 % |
| 5 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 801 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 945 $ Poids 56 % |
| 6 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 763 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 231 476 $ Poids 50 % |
| 7 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 363 421 $ Poids 47 % |
| 8 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 34 m · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 185 918 $ Poids 45 % |
| 9 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 662 $ Poids 43 % |
| 10 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 251 m · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 272 499 $ Poids 38 % |
| 11 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 444 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 406 $ Poids 38 % |
| 12 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 969 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +31 733 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 101 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.