528 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 106,6 m² · constr. 1923 · terrain 441,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 97 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740378197300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
62047740378197300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 10 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 81 % |
| 2 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 133 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 243 038 $ Poids 65 % |
| 3 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 466 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 195 $ Poids 63 % |
| 4 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 908 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 530 $ Poids 58 % |
| 5 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 870 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 119 473 $ Poids 50 % |
| 6 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 133 m · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 166 832 $ Poids 47 % |
| 7 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 367 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 070 $ Poids 47 % |
| 8 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 786 $ Poids 43 % |
| 9 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 834 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 207 121 $ Poids 38 % |
| 10 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 639 $ Poids 35 % |
| 11 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 152 m · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 261 283 $ Poids 33 % |
| 12 | 482, rue Dupuis, Chertsey 2024-06-28 · 121 m · Vendu 229 900 $ (2 320 $/m²) 99,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 706 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 259 465 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.