538-544 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
428 800 $
Autre · 842 $/m² · 509,2 m² · constr. 1952 · terrain 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
509,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 363 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740378398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
62047740378398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 77 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 28 % |
| 2 | , Chertsey 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 898 $ Poids 24 % |
| 3 | , Chertsey 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 603 $ Poids 9 % |
| 4 | 503, Chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 8 % |
| 5 | , Chertsey 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 458 $ Poids 8 % |
| 6 | 7996-8002, route 125, Chertsey 2026-07-28 · 543 m · Vendu 265 000 $ (1 316 $/m²) 201,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 311 375 $ Poids 0 % |
| 7 | 280, rue des Campagnards, Chertsey 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 222 000 $ (941 $/m²) 235,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 267 013 $ Poids 0 % |
| 8 | 365, Avenue du Condor, Chertsey 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (1 320 $/m²) 226,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 404 172 $ Poids 0 % |
| 9 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 494 098 $ Poids 0 % |
| 10 | 626, avenue Masson, Chertsey 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 429 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 551 239 $ Poids 0 % |
| 11 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 468 379 $ Poids 0 % |
| 12 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 903 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 509 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.