7692-7694 Avenue CURE-PARE · Chertsey
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 1 784 $/m² · 173,4 m² · constr. 1948 · terrain 835,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 134 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740378904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
62047740378904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 44 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 899 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 261 $ Poids 49 % |
| 2 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 821 $ Poids 48 % |
| 3 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 718 $ Poids 36 % |
| 4 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +37 719 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 385 476 $ Poids 24 % |
| 5 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 275 832 $ Poids 21 % |
| 6 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 525 519 $ Poids 18 % |
| 7 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +54 355 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 757 436 $ Poids 15 % |
| 8 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +34 845 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 433 356 $ Poids 15 % |
| 9 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 053 $ Poids 11 % |
| 10 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie +72 302 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 729 781 $ Poids 10 % |
| 11 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 398 510 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.