563 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
432 800 $
Autre · 2 636 $/m² · 164,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 213 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740379245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
62047740379245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 78 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 380 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +40 990 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 488 104 $ Poids 56 % |
| 2 | 434-436, chemin de l'Église, Chertsey 2025-12-22 · 172 m · Vendu 350 000 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +38 326 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 385 $ Poids 52 % |
| 3 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 956 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 490 056 $ Poids 52 % |
| 4 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 423 $ Poids 41 % |
| 5 | 626, avenue Masson, Chertsey 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 429 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −23 076 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 470 313 $ Poids 33 % |
| 6 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 876 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 563 801 $ Poids 32 % |
| 7 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 792 $ Poids 29 % |
| 8 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 990 $ Poids 28 % |
| 9 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 314 280 $ Poids 23 % |
| 10 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 537 264 $ Poids 21 % |
| 11 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 494 825 $ Poids 20 % |
| 12 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +33 431 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 872 513 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.