125-135 Rue JEUX · Chertsey
Valeur estimée
436 400 $
Autre · constr. 1990 · terrain 32 210,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 210,4 m²
Frontage
232,4 m
CUBF
7419
Usage
Autres activités sportives
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 326 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740382879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
62047740382879600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 80 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 313 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 433 395 $ Poids 65 % |
| 2 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 498 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 368 $ Poids 60 % |
| 3 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 583 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 500 $ Poids 60 % |
| 4 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 404 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 257 037 $ Poids 56 % |
| 5 | 434-436, chemin de l'Église, Chertsey 2025-12-22 · 563 m · Vendu 350 000 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 391 559 $ Poids 54 % |
| 6 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 637 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 217 044 $ Poids 53 % |
| 7 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 500 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 802 $ | 135 037 $ Poids 52 % |
| 8 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 810 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 429 520 $ Poids 52 % |
| 9 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 605 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 532 $ Poids 48 % |
| 10 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 616 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 389 404 $ Poids 48 % |
| 11 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 666 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 435 692 $ Poids 46 % |
| 12 | 7996-8002, route 125, Chertsey 2026-07-28 · 992 m · Vendu 265 000 $ (1 316 $/m²) 201,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 500 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.