7501 Rue PRINCIPALE · Chertsey
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 194 m² · constr. 1950 · terrain 6 228,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 228,4 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 230 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740384254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
62047740384254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 102 $ Poids 53 % |
| 2 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 920 m · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 498 $ Poids 48 % |
| 3 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 661 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +48 151 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 455 142 $ Poids 37 % |
| 4 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +55 842 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 555 872 $ Poids 11 % |
| 5 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 418 188 $ Poids 10 % |
| 6 | 365, Avenue du Condor, Chertsey 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (1 320 $/m²) 226,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 307 914 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.