7471 Rue PRINCIPALE · Chertsey
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 131,7 m² · constr. 1958 · terrain 2 043,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 192 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740384785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
62047740384785700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 59 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 174 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 364 757 $ Poids 94 % |
| 2 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 742 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 470 964 $ Poids 76 % |
| 3 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 491 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 487 $ Poids 53 % |
| 4 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 251 358 $ Poids 51 % |
| 5 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 451 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 078 $ Poids 41 % |
| 6 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 833 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 151 916 $ Poids 39 % |
| 7 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 935 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +47 795 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 965 $ Poids 38 % |
| 8 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 715 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −33 144 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 847 $ Poids 35 % |
| 9 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 325 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 311 278 $ Poids 35 % |
| 10 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 517 $ Poids 35 % |
| 11 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 717 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 377 692 $ Poids 33 % |
| 12 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 170 425 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.