7520 Rue PRINCIPALE · Chertsey
Valeur estimée
267 000 $
Autre · 1 313 $/m² · 203,4 m² · constr. 1955 · terrain 3 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 524,3 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 119 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740385746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
62047740385746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 26 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7996-8002, route 125, Chertsey 2026-07-28 · 796 m · Vendu 265 000 $ (1 316 $/m²) 201,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 250 416 $ Poids 75 % |
| 2 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 726 $ Poids 44 % |
| 3 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 991 m · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 437 $ Poids 40 % |
| 4 | 626, avenue Masson, Chertsey 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 429 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 464 523 $ Poids 32 % |
| 5 | 280, rue des Campagnards, Chertsey 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 222 000 $ (941 $/m²) 235,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 196 220 $ Poids 19 % |
| 6 | 365, Avenue du Condor, Chertsey 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (1 320 $/m²) 226,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 314 116 $ Poids 11 % |
| 7 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 427 167 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.