7623 Avenue CURE-PARE · Chertsey
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 72,1 m² · constr. 1977 · terrain 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 103 700 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740387126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
62047740387126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 14 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 388 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 233 887 $ Poids 50 % |
| 2 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +16 325 $ | 376 312 $ Poids 48 % |
| 3 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 966 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 245 719 $ Poids 46 % |
| 4 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 177 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +550 $ | 65 408 $ Poids 40 % |
| 5 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 981 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 400 586 $ Poids 39 % |
| 6 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 846 m · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 367 212 $ Poids 38 % |
| 7 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 513 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 249 375 $ Poids 36 % |
| 8 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −27 953 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 405 552 $ Poids 31 % |
| 9 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 119 693 $ Poids 30 % |
| 10 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 726 m · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 66 441 $ Poids 29 % |
| 11 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 759 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 85 430 $ Poids 28 % |
| 12 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +27 151 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 338 053 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.