7603 Avenue CURE-PARE · Chertsey
Valeur estimée
238 600 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 106,5 m² · constr. 1940 · terrain 734,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 111 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740387373900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
62047740387373900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 13 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 179 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 235 439 $ Poids 80 % |
| 2 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 731 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 426 $ Poids 66 % |
| 3 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 344 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 135 $ Poids 66 % |
| 4 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 107 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 260 143 $ Poids 65 % |
| 5 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 695 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 119 414 $ Poids 57 % |
| 6 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 594 $ Poids 53 % |
| 7 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 107 m · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 177 471 $ Poids 48 % |
| 8 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 441 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 928 $ Poids 46 % |
| 9 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 677 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 222 485 $ Poids 43 % |
| 10 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 584 $ Poids 34 % |
| 11 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 280 m · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 261 161 $ Poids 32 % |
| 12 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 137 079 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.