7622 Avenue CURE-PARE · Chertsey
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 50,8 m² · constr. 1947 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 101 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740387558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
62047740387558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 251 437 $ Poids 24 % |
| 2 | 561, Avenue Lajeunesse, Chertsey 2024-05-27 · 701 m · Vendu 135 000 $ (2 935 $/m²) 46 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 157 671 $ Poids 19 % |
| 3 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 958 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −37 267 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 300 963 $ Poids 15 % |
| 4 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 344 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 174 682 $ Poids 14 % |
| 5 | 485, Avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-03-22 · 1.2 km · Vendu 177 500 $ (3 652 $/m²) 48,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 099 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 210 866 $ Poids 11 % |
| 6 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 683 m · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 50 786 $ Poids 9 % |
| 7 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 230 012 $ Poids 8 % |
| 8 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 891 m · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −43 873 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 425 $ Poids 5 % |
| 9 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −45 950 $ · Ajust. âge −32 650 $ | 278 154 $ Poids 4 % |
| 10 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 442 m · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 66 299 $ Poids 4 % |
| 11 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −23 266 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 152 200 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.