7676 Avenue CURE-PARE · Chertsey
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 110,8 m² · constr. 1947 · terrain 1 198,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,8 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 125 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740388142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
62047740388142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 18 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 109 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 472 $ Poids 79 % |
| 2 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 812 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 873 $ Poids 65 % |
| 3 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 117 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 273 701 $ Poids 64 % |
| 4 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 365 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 751 $ Poids 61 % |
| 5 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 367 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 030 $ Poids 50 % |
| 6 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 765 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 121 974 $ Poids 47 % |
| 7 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 848 $ Poids 47 % |
| 8 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 117 m · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +765 $ | 185 903 $ Poids 47 % |
| 9 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 156 546 $ Poids 33 % |
| 10 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 139 610 $ Poids 31 % |
| 11 | 7479, avenue des Alouettes, Chertsey 2024-06-28 · 330 m · Vendu 60 000 $ (555 $/m²) 108,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 67 995 $ Poids 29 % |
| 12 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 208 258 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.