7632 Avenue CURE-PARE · Chertsey
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 104,8 m² · constr. 1945 · terrain 3 831,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 831,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 170 100 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740388492900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
62047740388492900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 47 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 136 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 844 $ Poids 80 % |
| 2 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 338 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 100 $ Poids 67 % |
| 3 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 134 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −1 230 $ | 264 337 $ Poids 65 % |
| 4 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 791 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 668 $ Poids 62 % |
| 5 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 740 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 118 402 $ Poids 57 % |
| 6 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 331 $ Poids 49 % |
| 7 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 134 m · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −765 $ | 180 079 $ Poids 47 % |
| 8 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 700 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 225 249 $ Poids 45 % |
| 9 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 366 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 515 $ Poids 45 % |
| 10 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 208 m · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 264 651 $ Poids 35 % |
| 11 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 647 $ Poids 35 % |
| 12 | 482, rue Dupuis, Chertsey 2024-06-28 · 116 m · Vendu 229 900 $ (2 320 $/m²) 99,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 706 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +3 449 $ | 282 667 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.