632 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 119,4 m² · constr. 1880 · terrain 2 263,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 263,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 105 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740389415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
62047740389415500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 13 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 384 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 345 044 $ Poids 67 % |
| 2 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 147 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 540 $ Poids 67 % |
| 3 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 912 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 767 $ Poids 56 % |
| 4 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 241 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 257 766 $ Poids 54 % |
| 5 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 234 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 360 236 $ Poids 52 % |
| 6 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 162 257 $ Poids 49 % |
| 7 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 376 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 985 $ Poids 48 % |
| 8 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 241 m · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 175 992 $ Poids 39 % |
| 9 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 185 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 355 $ Poids 35 % |
| 10 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 535 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 446 965 $ Poids 35 % |
| 11 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 433 907 $ Poids 30 % |
| 12 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 144 674 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.