646 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 113,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 024,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 208 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740389448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
62047740389448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 51 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 170 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 724 $ Poids 76 % |
| 2 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 271 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 299 832 $ Poids 60 % |
| 3 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 938 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 274 055 $ Poids 58 % |
| 4 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 388 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 212 $ Poids 58 % |
| 5 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 204 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 372 562 $ Poids 53 % |
| 6 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 416 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −32 619 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 414 496 $ Poids 48 % |
| 7 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 271 m · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 202 155 $ Poids 44 % |
| 8 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 989 m · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 165 718 $ Poids 42 % |
| 9 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 862 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 146 142 $ Poids 40 % |
| 10 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 455 $ Poids 39 % |
| 11 | 7479, avenue des Alouettes, Chertsey 2024-06-28 · 362 m · Vendu 60 000 $ (555 $/m²) 108,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 561 $ Poids 28 % |
| 12 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 518 745 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.