7429 Rue PRINCIPALE · Chertsey
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 82,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 902,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 902,6 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 154 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740393439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
62047740393439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 29 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 610 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 858 $ Poids 82 % |
| 2 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 554 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 212 421 $ Poids 76 % |
| 3 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 453 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +2 843 $ | 119 161 $ Poids 50 % |
| 4 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 693 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge +14 693 $ | 398 001 $ Poids 48 % |
| 5 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 554 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 175 365 $ Poids 47 % |
| 6 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 512 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +750 $ | 89 596 $ Poids 47 % |
| 7 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 126 785 $ Poids 46 % |
| 8 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 433 505 $ Poids 45 % |
| 9 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 230 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 262 144 $ Poids 44 % |
| 10 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 98 688 $ Poids 41 % |
| 11 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 633 m · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 318 140 $ Poids 35 % |
| 12 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 912 m · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +8 563 $ | 411 311 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.