7381 Rue PRINCIPALE · Chertsey
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 97,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 823,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 823,7 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 197 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740393855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
62047740393855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 51 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 405 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 129 406 $ Poids 77 % |
| 2 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 527 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 228 498 $ Poids 66 % |
| 3 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 792 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 387 069 $ Poids 65 % |
| 4 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 474 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 139 032 $ Poids 61 % |
| 5 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 585 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 996 $ Poids 61 % |
| 6 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 348 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 229 069 $ Poids 60 % |
| 7 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 574 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 822 $ Poids 57 % |
| 8 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 464 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 281 768 $ Poids 51 % |
| 9 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 108 123 $ Poids 43 % |
| 10 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 527 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 187 643 $ Poids 41 % |
| 11 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 464 m · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 190 920 $ Poids 38 % |
| 12 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 692 m · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 292 435 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.