7451 Rue PRINCIPALE · Chertsey
Valeur estimée
357 700 $
Autre · 968 $/m² · 369,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 136,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 196 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740394013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
62047740394013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 61 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 34 % |
| 2 | , Chertsey 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 898 $ Poids 15 % |
| 3 | , Chertsey 2024-07-18 · 982 m · Vendu 350 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 603 $ Poids 15 % |
| 4 | 503, Chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 10 % |
| 5 | , Chertsey 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 458 $ Poids 4 % |
| 6 | 280, rue des Campagnards, Chertsey 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (941 $/m²) 235,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 267 013 $ Poids 4 % |
| 7 | 7996-8002, route 125, Chertsey 2026-07-28 · 910 m · Vendu 265 000 $ (1 316 $/m²) 201,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 341 850 $ Poids 3 % |
| 8 | 365, Avenue du Condor, Chertsey 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (1 320 $/m²) 226,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 407 162 $ Poids 1 % |
| 9 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 504 473 $ Poids 1 % |
| 10 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 854 m · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 477 879 $ Poids 1 % |
| 11 | 626, avenue Masson, Chertsey 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 429 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 551 239 $ Poids 1 % |
| 12 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 725 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 509 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.