7510 Rue PRINCIPALE · Chertsey
Valeur estimée
212 600 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 80,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 938,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 938,4 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 112 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740395023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
62047740395023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 739 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 465 $ Poids 75 % |
| 2 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 581 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 199 399 $ Poids 71 % |
| 3 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 835 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +21 936 $ · Ajust. âge −32 650 $ | 346 040 $ Poids 48 % |
| 4 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 118 752 $ Poids 46 % |
| 5 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 427 970 $ Poids 44 % |
| 6 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 581 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 447 $ Poids 44 % |
| 7 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 581 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 165 420 $ Poids 44 % |
| 8 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 305 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 242 700 $ Poids 44 % |
| 9 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 535 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 103 758 $ Poids 41 % |
| 10 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 086 $ Poids 37 % |
| 11 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 421 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 62 308 $ Poids 36 % |
| 12 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 406 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 217 064 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.