7475 Avenue CURE-PARE · Chertsey
Valeur estimée
427 800 $
Autre · 2 607 $/m² · 164,1 m² · constr. 1995 · terrain 4 028,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 028,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 219 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740395267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
62047740395267600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 76 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 164 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +40 845 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 484 040 $ Poids 60 % |
| 2 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 815 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 455 076 $ Poids 58 % |
| 3 | 434-436, chemin de l'Église, Chertsey 2025-12-22 · 357 m · Vendu 350 000 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +38 196 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 438 505 $ Poids 50 % |
| 4 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 868 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 681 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 534 181 $ Poids 46 % |
| 5 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 970 m · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 404 385 $ Poids 43 % |
| 6 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 420 185 $ Poids 39 % |
| 7 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 314 192 $ Poids 36 % |
| 8 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 419 290 $ Poids 29 % |
| 9 | 626, avenue Masson, Chertsey 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 429 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 432 367 $ Poids 28 % |
| 10 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie +50 471 $ · Ajust. âge −43 517 $ | 731 382 $ Poids 20 % |
| 11 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 148 309 $ Poids 19 % |
| 12 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +33 204 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 872 286 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.