7465 Avenue CURE-PARE · Chertsey
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 88,9 m² · constr. 1994 · terrain 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 145 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740395362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
62047740395362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 26 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 544 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 219 461 $ Poids 79 % |
| 2 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 735 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 228 $ Poids 70 % |
| 3 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 498 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 131 677 $ Poids 68 % |
| 4 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 544 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 180 742 $ Poids 49 % |
| 5 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 111 382 $ Poids 47 % |
| 6 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 354 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 424 $ Poids 45 % |
| 7 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 143 620 $ Poids 45 % |
| 8 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 544 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 359 $ Poids 43 % |
| 9 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 512 m · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 284 234 $ Poids 40 % |
| 10 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 410 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 928 $ Poids 40 % |
| 11 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 461 149 $ Poids 40 % |
| 12 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 269 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 270 615 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.