7533 Avenue CURE-PARE · Chertsey
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 68,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 111 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740396382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
62047740396382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 16 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 318 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 222 480 $ Poids 56 % |
| 2 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 912 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +4 898 $ | 357 265 $ Poids 56 % |
| 3 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 797 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 379 052 $ Poids 51 % |
| 4 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 834 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −23 248 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 240 119 $ Poids 38 % |
| 5 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 897 m · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 344 $ Poids 37 % |
| 6 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 321 529 $ Poids 37 % |
| 7 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 348 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 62 281 $ Poids 34 % |
| 8 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 744 m · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 63 427 $ Poids 32 % |
| 9 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 326 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 245 203 $ Poids 32 % |
| 10 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −37 086 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 396 419 $ Poids 23 % |
| 11 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 284 m · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 81 163 $ Poids 22 % |
| 12 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 154 766 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.