7532 Avenue CURE-PARE · Chertsey
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 116,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 149,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 149,6 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 243 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740396777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
62047740396777000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 59 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 598 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 266 808 $ Poids 72 % |
| 2 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 328 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 538 $ Poids 69 % |
| 3 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 234 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 412 946 $ Poids 60 % |
| 4 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 256 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 303 284 $ Poids 58 % |
| 5 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 232 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 038 $ Poids 56 % |
| 6 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 455 763 $ Poids 54 % |
| 7 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 498 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 362 194 $ Poids 49 % |
| 8 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 543 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 147 928 $ Poids 44 % |
| 9 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 256 m · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 204 302 $ Poids 42 % |
| 10 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 967 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 779 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 440 721 $ Poids 39 % |
| 11 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 160 132 $ Poids 38 % |
| 12 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 142 790 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.