7691 Avenue SAMUEL S · Chertsey
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 113,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 202 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740399488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
62047740399488800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 50 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 257 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 193 $ Poids 74 % |
| 2 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 899 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 246 972 $ Poids 60 % |
| 3 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 330 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 300 407 $ Poids 59 % |
| 4 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 307 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 149 516 $ Poids 58 % |
| 5 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 179 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 146 $ Poids 53 % |
| 6 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 450 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −31 897 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 379 938 $ Poids 48 % |
| 7 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 929 m · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 158 472 $ Poids 45 % |
| 8 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 330 m · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 202 513 $ Poids 43 % |
| 9 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 803 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +4 548 $ | 139 618 $ Poids 41 % |
| 10 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 420 214 $ Poids 41 % |
| 11 | 7479, avenue des Alouettes, Chertsey 2024-06-28 · 286 m · Vendu 60 000 $ (555 $/m²) 108,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 78 400 $ Poids 28 % |
| 12 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 377 089 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.