8050 Route 125 · Chertsey
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 1 879 $/m² · 226 m² · constr. 1974 · terrain 3 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,3 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 262 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740400845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
62047740400845900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 75 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 840 m · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +47 919 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 446 568 $ Poids 40 % |
| 2 | 365, Avenue du Condor, Chertsey 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (1 320 $/m²) 226,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 330 521 $ Poids 28 % |
| 3 | 280, rue des Campagnards, Chertsey 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 222 000 $ (941 $/m²) 235,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 206 854 $ Poids 13 % |
| 4 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 941 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +89 908 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 496 899 $ Poids 12 % |
| 5 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 814 m · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +40 884 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 448 756 $ Poids 9 % |
| 6 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 871 m · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +102 992 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 603 021 $ Poids 9 % |
| 7 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +48 954 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 429 933 $ Poids 8 % |
| 8 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 865 m · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 446 307 $ Poids 6 % |
| 9 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 828 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 500 035 $ Poids 6 % |
| 10 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 615 250 $ Poids 3 % |
| 11 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 508 011 $ Poids 2 % |
| 12 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 158 444 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.