8100 Route 125 · Chertsey
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 213,8 m² · constr. 1966 · terrain 8 740,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 740,6 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 345 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740401200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
506 100 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
62047740401200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 91 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 856 m · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +34 131 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 480 $ Poids 51 % |
| 2 | 365, Avenue du Condor, Chertsey 2024-10-30 · 971 m · Vendu 299 000 $ (1 320 $/m²) 226,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 320 977 $ Poids 27 % |
| 3 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 996 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +73 988 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 480 979 $ Poids 17 % |
| 4 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 838 m · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +85 016 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 585 045 $ Poids 13 % |
| 5 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 804 m · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +29 230 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 437 102 $ Poids 12 % |
| 6 | 280, rue des Campagnards, Chertsey 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 222 000 $ (941 $/m²) 235,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 201 114 $ Poids 10 % |
| 7 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +36 055 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 433 $ Poids 10 % |
| 8 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 886 m · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +89 027 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 436 785 $ Poids 9 % |
| 9 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 903 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 484 355 $ Poids 8 % |
| 10 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 615 250 $ Poids 4 % |
| 11 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +85 484 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 487 645 $ Poids 4 % |
| 12 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 477 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 786 124 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.