8010 Route 125 · Chertsey
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 137,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 185 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740410245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
62047740410245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 66 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 791 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 407 831 $ Poids 73 % |
| 2 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 428 658 $ Poids 55 % |
| 3 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 565 551 $ Poids 53 % |
| 4 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 873 m · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 350 325 $ Poids 49 % |
| 5 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 926 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −26 098 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 894 $ Poids 39 % |
| 6 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 500 $ Poids 35 % |
| 7 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 494 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 688 510 $ Poids 30 % |
| 8 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 903 m · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −27 995 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 034 $ Poids 29 % |
| 9 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 174 011 $ Poids 28 % |
| 10 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 821 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +32 074 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 385 356 $ Poids 26 % |
| 11 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 314 $ Poids 25 % |
| 12 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 232 807 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.