7980 Rue PRINCIPALE · Chertsey
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 206,4 m² · constr. 2000 · terrain 9 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 514,9 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 200 $
Rôle antérieur 412 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740440454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
629 900 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
62047740440454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 478 366 $ Poids 49 % |
| 2 | 365, Avenue du Condor, Chertsey 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (1 320 $/m²) 226,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 356 460 $ Poids 23 % |
| 3 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 938 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +64 332 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 520 523 $ Poids 22 % |
| 4 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 458 609 $ Poids 18 % |
| 5 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 564 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 545 115 $ Poids 13 % |
| 6 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +74 113 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 574 142 $ Poids 11 % |
| 7 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 451 033 $ Poids 11 % |
| 8 | 280, rue des Campagnards, Chertsey 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 222 000 $ (941 $/m²) 235,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 218 722 $ Poids 10 % |
| 9 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +79 629 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 482 137 $ Poids 10 % |
| 10 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 615 250 $ Poids 7 % |
| 11 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +76 209 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 540 420 $ Poids 6 % |
| 12 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +129 405 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 968 487 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.