120 Rue BRIAND · Chertsey
Valeur estimée
157 200 $
Chalet · 2 360 $/m² · 66,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 577,6 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 400 $
Rôle antérieur 58 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740452709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
58 600 $
ID provincial
62047740452709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 4 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 790 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 205 058 $ Poids 45 % |
| 2 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 797 m · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 58 835 $ Poids 32 % |
| 3 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 098 $ Poids 31 % |
| 4 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 412 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 57 354 $ Poids 29 % |
| 5 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 346 354 $ Poids 25 % |
| 6 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −19 590 $ | 327 697 $ Poids 23 % |
| 7 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 922 $ Poids 22 % |
| 8 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 179 178 $ Poids 20 % |
| 9 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 201 063 $ Poids 20 % |
| 10 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 108 513 $ Poids 18 % |
| 11 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 235 456 $ Poids 16 % |
| 12 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 296 873 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.