7961 Avenue SAMUEL N · Chertsey
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 142,3 m² · constr. 1980 · terrain 6 369,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 369,9 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 190 200 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740453375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
62047740453375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 66 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 811 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 423 176 $ Poids 70 % |
| 2 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 992 m · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 177 464 $ Poids 44 % |
| 3 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +36 230 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 575 735 $ Poids 41 % |
| 4 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 395 879 $ Poids 33 % |
| 5 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 423 574 $ Poids 33 % |
| 6 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 364 229 $ Poids 32 % |
| 7 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 646 $ Poids 28 % |
| 8 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 670 $ Poids 28 % |
| 9 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 444 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +39 454 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 392 736 $ Poids 27 % |
| 10 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 775 107 $ Poids 22 % |
| 11 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 696 $ Poids 20 % |
| 12 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 710 876 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.