8000 Avenue SAMUEL N · Chertsey
Valeur estimée
142 700 $
Chalet · 3 129 $/m² · 45,6 m² · constr. 1956 · terrain 3 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 400 $
Rôle antérieur 61 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740454683700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
62047740454683700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 3 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, Avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-03-22 · 772 m · Vendu 177 500 $ (3 652 $/m²) 48,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 099 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 204 921 $ Poids 16 % |
| 2 | 561, Avenue Lajeunesse, Chertsey 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 935 $/m²) 46 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 156 116 $ Poids 16 % |
| 3 | 210, Chemin Allard, Chertsey 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (2 344 $/m²) 44,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 120 120 $ Poids 13 % |
| 4 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −34 739 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 245 295 $ Poids 4 % |
| 5 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −31 344 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 251 838 $ Poids 3 % |
| 6 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −26 120 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 230 347 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.