8016 Avenue REVERBERE · Chertsey
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 168,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,5 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 254 400 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740454877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
62047740454877800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 82 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 911 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +47 196 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 484 510 $ Poids 37 % |
| 2 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 418 933 $ Poids 33 % |
| 3 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 454 667 $ Poids 32 % |
| 4 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 898 m · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 478 314 $ Poids 28 % |
| 5 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +43 211 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 875 493 $ Poids 21 % |
| 6 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 419 403 $ Poids 19 % |
| 7 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 518 300 $ Poids 19 % |
| 8 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 265 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 542 765 $ Poids 14 % |
| 9 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 403 337 $ Poids 14 % |
| 10 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +25 891 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 067 $ Poids 10 % |
| 11 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 400 829 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.