8020 Avenue REVERBERE · Chertsey
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 137 m² · constr. 1963 · terrain 14 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 828 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 204 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740455693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
62047740455693900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
303 250 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 979 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 382 207 $ Poids 63 % |
| 2 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 900 m · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 173 945 $ Poids 53 % |
| 3 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge +19 396 $ | 536 261 $ Poids 49 % |
| 4 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 857 m · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 387 731 $ Poids 36 % |
| 5 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 524 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +31 932 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 385 214 $ Poids 31 % |
| 6 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 401 193 $ Poids 26 % |
| 7 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 248 $ Poids 25 % |
| 8 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −26 229 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 763 $ Poids 23 % |
| 9 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −28 428 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 705 254 $ Poids 23 % |
| 10 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 305 $ Poids 22 % |
| 11 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 651 896 $ Poids 19 % |
| 12 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 254 969 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.