320 Avenue CONDOR · Chertsey
Valeur estimée
168 300 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 75,1 m² · constr. 1990 · terrain 4 970,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 970,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 81 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740458575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
62047740458575100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 5 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 176 $ Poids 38 % |
| 2 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 925 m · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 174 849 $ Poids 32 % |
| 3 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 941 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 70 075 $ Poids 28 % |
| 4 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 712 $ Poids 24 % |
| 5 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 839 $ Poids 20 % |
| 6 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 247 274 $ Poids 20 % |
| 7 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 204 960 $ Poids 20 % |
| 8 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 130 443 $ Poids 19 % |
| 9 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 389 215 $ Poids 15 % |
| 10 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 130 706 $ Poids 15 % |
| 11 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 253 168 $ Poids 15 % |
| 12 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 413 855 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.