7950 Avenue SAMUEL N · Chertsey
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 112,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 933,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 933,2 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 158 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740463247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
62047740463247400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 42 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 539 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 442 $ Poids 68 % |
| 2 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 671 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 299 487 $ Poids 51 % |
| 3 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 410 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 011 $ Poids 50 % |
| 4 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 843 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 147 154 $ Poids 45 % |
| 5 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 518 158 $ Poids 45 % |
| 6 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 918 m · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 157 941 $ Poids 45 % |
| 7 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 671 m · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 201 941 $ Poids 37 % |
| 8 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 242 695 $ Poids 35 % |
| 9 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge +2 843 $ | 137 436 $ Poids 26 % |
| 10 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 425 m · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 308 877 $ Poids 24 % |
| 11 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 388 579 $ Poids 24 % |
| 12 | 7479, avenue des Alouettes, Chertsey 2024-06-28 · 824 m · Vendu 60 000 $ (555 $/m²) 108,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 77 278 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.