7940 Avenue SAMUEL N · Chertsey
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 68,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 606,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 606,8 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 167 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740463722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
62047740463722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 44 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 735 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 486 $ Poids 46 % |
| 2 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 402 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 119 $ Poids 33 % |
| 3 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 698 m · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 389 $ Poids 33 % |
| 4 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 406 955 $ Poids 29 % |
| 5 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 376 $ Poids 26 % |
| 6 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 384 786 $ Poids 24 % |
| 7 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 820 m · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 702 $ Poids 22 % |
| 8 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 084 $ Poids 21 % |
| 9 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 055 $ Poids 20 % |
| 10 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 245 076 $ Poids 20 % |
| 11 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 975 $ Poids 18 % |
| 12 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 885 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.