8010 Avenue REVERBERE · Chertsey
Valeur estimée
266 100 $
Chalet · 2 378 $/m² · 111,9 m² · constr. 1982 · terrain 5 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 502,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 138 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740465450600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
62047740465450600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 25 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 634 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 504 $ Poids 65 % |
| 2 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 450 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 592 $ Poids 49 % |
| 3 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 767 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 298 336 $ Poids 49 % |
| 4 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 846 m · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 157 277 $ Poids 45 % |
| 5 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 898 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 150 296 $ Poids 44 % |
| 6 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −23 305 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 516 199 $ Poids 44 % |
| 7 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 767 m · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 201 225 $ Poids 36 % |
| 8 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 248 561 $ Poids 32 % |
| 9 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +6 254 $ | 140 252 $ Poids 25 % |
| 10 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 509 m · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 312 105 $ Poids 24 % |
| 11 | 7479, avenue des Alouettes, Chertsey 2024-06-28 · 882 m · Vendu 60 000 $ (555 $/m²) 108,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 200 $ Poids 21 % |
| 12 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 399 523 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.