300 Avenue CONDOR · Chertsey
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 189,5 m² · constr. 2000 · terrain 4 758,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 758,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 198 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740467852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
62047740467852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 459 266 $ Poids 26 % |
| 2 | 365, Avenue du Condor, Chertsey 2024-10-30 · 544 m · Vendu 299 000 $ (1 320 $/m²) 226,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −24 477 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 345 310 $ Poids 21 % |
| 3 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +42 279 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 498 470 $ Poids 15 % |
| 4 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 440 741 $ Poids 10 % |
| 5 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +49 212 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 549 241 $ Poids 9 % |
| 6 | 290, avenue Iris, Chertsey 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 012 $/m²) 203,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 417 905 $ Poids 6 % |
| 7 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 434 889 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.