7861 Avenue SAMUEL N · Chertsey
Valeur estimée
207 300 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 63,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 534,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 100 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740470628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
62047740470628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 517 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 214 984 $ Poids 52 % |
| 2 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 364 697 $ Poids 36 % |
| 3 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 621 m · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 61 436 $ Poids 35 % |
| 4 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 945 $ Poids 30 % |
| 5 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge +4 898 $ | 345 257 $ Poids 28 % |
| 6 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 310 051 $ Poids 27 % |
| 7 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 152 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 60 387 $ Poids 24 % |
| 8 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 733 m · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 78 862 $ Poids 17 % |
| 9 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 188 510 $ Poids 12 % |
| 10 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 112 199 $ Poids 12 % |
| 11 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 278 857 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.